Alle makelaars in bedrijfshuisvesting in Nederland

Bedrijfshuisvesting

Bij bedrijfshuisvesting is een grove indeling te maken in kantoorpanden en bedrijfsruimten. De markt voor beide soorten van bedrijfshuisvesting hebben last van de economische crisis en het aanbod van beschikbare ruimten loopt op.

Een vorm van bedrijfshuisvesting die in Nederland de laatste jaren wel erg succesvol is, is het zogenaamde bedrijfsverzamelcomplex. Daarbij gaat het om afzonderlijke bedrijfsunits die geschakeld zijn gebouwd en die een gemeenschappelijke buitenruimte hebben. Deze bedrijvenunits zijn bestemd voor ondernemers in het midden- en kleinbedrijf die een volledig zelfstandige en flexibele bedrijfsruimte willen. Het heeft voordelen ten opzichte van een kantoor aan huis omdat werk en privé gescheiden worden en het heeft een professionelere uitstraling.

Kleinschalige en multifunctionele bedrijfsruimten zijn met name geschikt voor ondernemers in het midden- en kleinbedrijf en voor zelfstandigen zonder personeel. Kleinschalige bedrijfsunits
worden gebruikt als opslagruimte, werkplaats of showroom, eventueel in combinatie met kantoorruimte. Een andere groep gebruikers zijn ondernemers die zich bezighouden met internetverkopen en de bedrijfsruimten gebruiken voor de opslag van hun goederen. Andere belangrijke gebruikers van kleinschalige bedrijfsruimten zijn bedrijven die gespecialiseerde werkzaamheden in de bouw uitvoeren (schilders, installateurs), groothandelsbedrijven,
computerservicebureaus, zakelijke dienstverleners, autoreparatiebedrijven, schoonmaakbedrijven
en reclamebureaus.

Soorten locaties:

• A-locatie: Een A-locatie is een openbaar vervoerlocatie in een stadscentrum, dicht bij een centraal station (veelal minder goed bereikbaar met de auto).
• B-locatie: Een B-locatie is een gemengde openbaar vervoerlocatie en autolocatie (goed bereikbaar met auto en openbaar vervoer).
• C-locatie: Een C-locatie is een autolocatie aan de rand van de stad met een directe aansluiting op het hoofdwegennet (veelal minder goed bereikbaar met het openbaar vervoer).

Kantoorpanden

Onder een kantoor wordt verstaan een ruimtelijk zelfstandige eenheid die grotendeels in gebruik is of te gebruiken is voor bureaugebonden werkzaamheden of ondersteunende activiteiten.

Verhuurbaar vloeroppervlak wil zeggen het het bruto vloeroppervlak met aftrek van het constructieoppervlak, de verticale verkeersruimten en de installatieruimten. Dit komt er ongeveer op neer dat van het bruto vloeroppervlak ongeveer 86 procent te verhuren is.

Er zijn in Nederland circa 15.500 kantoorgebouwen (met een minimum oppervlakte van 500 vierkante meter). De meeste kantoren bevinden zich in Zuid-Holland, gevolgd door Noord-Holland. De minste kantoorgebouwen bevinden zich in de provincie Zeeland.

Bedrijfsruimten

Onder een bedrijfsruimte wordt verstaan: een ruimtelijk zelfstandige eenheid die grotendeels in gebruik is voor productie en opslag in de sectoren bouw, transport en logistiek, lichte
en zware industrie en groothandel.

Door de crisis op de Nederlandse markt komen er steeds meer productie-en logistieke ruimten beschikbaar. Ook de huurprijzen voor bedrijfsruimten blijven dalen en de verkoopprijzen voor bedrijfsruimten gaan nog steeds naar beneden.